変動金利のしくみ

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すでに固定金利は上昇トレンドにあります。

しかし一方の変動金利は2024年4月時点で過去最低になっています。

 

では、変動金利とは、

住宅ローンの返済期間中に金利が変動する金利のことです。

借入後は一般的に、半年に1回金利が見直されます。

ただし、借入から5年間は「5年ルール」により金利は変わらず、返済額も変わりません。

5年後の返済額はその時点の元金や金利、

残りの返済期間をもとに再計算が行われ、決定されます。

しかし、5年後に金利が大幅に上昇しても、

直近の返済額の「最大1.25倍まで」というルールがあるため、

返済負担が一気に増すことはありません。

なお、金融機関によっては、5年ルール、1.25倍ルールが適応されないこともあります。

変動金利を選択して住宅ローンを組む前に、必ず金融機関に確認しましょう。

 

以上、FFP不動産コンサルティング㈱　藤本でした(^^)/